民众仍多感受和预期物价涨、房价涨、股价跌
——2013年度物价、房价和股价北上广市民看法

2013年11月，广州社情民意研究中心进行了“2013年度物价、房价和股价北上广市民看法”民调，了解市民对物价、房价和股价的看法，以及对政府调控价格的评价。本调查以分层随机抽样，电话访问了北京、上海、广州共1500位市民。具体抽样和调查说明详见文后“调查与分析方法”。

1、价格变化：市民不满仍甚，不满房价者大幅增加。

对物价、房价和股票价格2013年的变化，“北上广”受访市民中表示“满意”和“比较满意”的人仍甚少，均不过10%；而对房价和物价变化，“不满意”和“不太满意”的人合计多达75%和59%，对股价变化不满者也有39%。

与2012年相比，对房价变化不满者大幅增加18个百分点，对物价变化不满者也增加5个百分点（见表1）。

2、政府调控效果：对物价、房价调控的不满者增多。

市民多不满调控的效果，尤其是房价调控，不满者多达66%，对物价和股价调控不满者也有49%和36%，均明显多于满意者。

从趋势来看，对房价调控效果不满者大幅增加20个百分点，对物价调控效果不满者也增加7个百分点，而对股价调控效果评价没改善，满意者仍维持在3%的甚低水平（见表2）。

3、价格变化预期：看“涨”物价、房价和看“跌”股价者增多。

对未来一年的趋势，超六成市民预期物价和房价将上升，认为“明显上升”和“有所上升”的人合计分别达68%与61%；其中，预期房价上涨者较去年更增加了8个百分点。

对股价趋势的预期呈悲观，虽有超五成的人表示“难说”，但预期股价“明显下降”和“有所下降”的人多于预期上升者，而去年前者明显多于后者13个百分点（见表3）。

4、支出预期：超过半数市民表示会增加消费开支。

市民对新一年的支出安排仍积极，表示消费开支“明显增加”和“有所增加”的人合计达52%，较去年上升6个百分点；虽多数人看“涨”房价，市民的购房意愿保持稳定，表示“有”打算的人为10%，与去年差不多。

对股票投资，“保持现状”的人较去年减少了9个百分点，为39%；而“难说”者增加了10个点至47%（见表4）。

5、低收入者对房价变化和调控效果的不满明显，且大幅增加。

低收入者对物价变化和物价调控效果不满持续突出，不满者今年多达67%和55%，远多于高收入者21和17个百分点。

对房价变化和房价调控效果，低收入者不满更甚，不满者达79%和72%(见表5)，且较去年增加15个百分点及以上。

调查与分析方法：

本报告数据源自本中心2013年11月进行的“物价、房价和股价北上广市民看法”民调。本次民调覆盖北京、上海、广州三大城市的传统老城区和已形成都市形态的新城区90%以上的街道及镇。总样本为1500位年龄满16周岁及以上的市民，各市样本量按调查范围内常住城镇人口比例配额。在95%的抽样置信度下，最大绝对误差不超过2.5%。

调查采用电话访问法收集数据。抽样框以本中心完全自主知识产权的“居民电话访问源码库”建立，采用分层随机抽样的方法抽取家庭电话号码为样本。调查中同时采用“最近生日法”，邀请被抽中家庭中生日最靠近访问当天的成年人接受电话访问，以确保样本的随机性。本次调查样本范围覆盖不同性别、年龄、职业、地段、受教育程度的市民，符合北京、上海、广州三大城市人口的性别、年龄基本特征。

报告中分析不同收入人群的态度特点。调查中设置了1、2、3……10个分值，代表当地收入水平从低到高的10个数量等级，由受访者根据自己的感受，对个人收入进行分值选择，从而确定受访人群的收入层级划分。为了便于研究及减少统计误差，将10个分值按1-4、5-6、7-10分为三组，得出受访者3组收入分层。其中，“低收入者”为选择“1分”、“2分”、“3分”、“4分”的受访者；“中等收入者”为“5分”、“6分”的；“高收入者”为“7分”、“8分”、“9分”、“10分”的。

调查由受访者对指标进行“满意”、“比较满意”、“一般”、“不太满意”、“不满意”的评价选择，并以满意者和不满意者进行评价特性分析。满意者为选择“满意”与“比较满意”的受访者比例之和；不满意者为选择“不太满意”和“不满意”的受访者比例之和。

除了抽样误差之外，访问用语及实际操作均可能对民调结果产生影响，如加大误差或引起偏见。

具体抽样方法请参见本中心网站上“我们的方法”；完整数据请点击链接http://www.c-por.org/index.php?c=news&a=shujudetail&id=2223&pid=24